继6月出让史上最高价住宅地块后，深圳今年土地供应继续按计划推进。
7月20日，4宗住宅用地在深圳市公共资源交易服务平台上线，两宗位于光明，另外两宗位于龙华和龙岗，起拍价合计78.42亿元。这四个住宅用地将于8月18日出售。
其中，龙岗区宝龙街G02315-0028地块将按照“单限单竞+摇号”的规则上市出让，即限地价、竞地价。达到最高限地价后，通过抽签确定竞得人。
另外三宗地块则以“三限双竞+摇号”的规则挂牌出让。即限定地价、限定普通商品房销售价格、限定企业拥有的保障性租赁房建筑面积、限定竞得地价和竞得企业拥有的保障性租赁房建筑面积。达到最大建筑面积后，通过抽签确定竞买人。
光明A503-0107位于凤凰街广桥路与观光路交叉口东南。土地用途为二类居住用地，土地面积14262.5平方米，建筑面积77015平方米。初始挂牌价格14.65亿元，最高限制地价16.84亿元。普通商品住房销售均价不高于50300元/平方米(不含室内装修价格)。
该地块与南科大附属光明凤凰学校一路之隔，周边多为工业园区，西有光明招商科技园，东有华强科技生态园。
周边公园资源丰富，临近光明新城公园、虹桥公园。交通方面，距离13号线二期北延(在建)潼关路站不足300米，紧邻高铁站这座璀璨之城，交通便利。价格方面，该地块1公里范围内有A503-0095地块(华润润汇府)和A503-0100地块(中海时代)在售，土地限价48900元/平方米(不含室内装修价格)。该地块此次涨价1400元/平方米，也是光明区自2021年以来首个新房限价突破5万元的地块。
光明A614-0522位于凤凰街东明大道与白松路交叉口。土地用途为二类居住用地+道路用地，用地面积39078.97平方米，建筑面积212970平方米。初始挂牌价格37.32亿元，最高限制地价42.91亿元。普通商品住房销售均价不高于48500元/平方米(不含室内装修价格)。该地块位于13号线二期北延(在建)月亮路地铁站50米处，目前周边无生活设施。
龙华A839-0292位于恒大时尚谷西南大朗街。土地用途为二类居住用地，土地面积33850.6平方米，建筑面积159,430 p平方米。初始挂牌价格为25.79亿元，最高地价为29.65亿元。普通商品住房销售均价不高于57000元/平方米(不含室内装修价格)。
该地块位于地铁6号线沿线，但距离车站较远。周边多为工业园区，近期/近期没有新房入市。二手房均价在4-5万之间。
龙岗G02315-0028位于宝龙街翠宝路与宝龙二路交叉口西北。土地用途为三类居住用地，土地面积7512.96平方米，建筑面积21036平方米。初始挂牌价格6600万元，最高地价7500万元。该地块住宅部分计划全年建设自持型企业保障性租赁房。
截至目前，深圳2023年第二批拟出让的住宅用地已全部挂出，包括10宗地块，总面积24.34公顷，总建筑面积104.85万平方米。
其中，6月30日，深圳湾潮宗T207-0060地块被中海地产以125.32亿元的总价买下，这也是深圳历史上住宅地块的最高起拍价。同日，深圳北站A811-0347地块被深业置地以14.41亿元出让。
7月14日，深汕合作区X2022-0001地块被深圳神山国际汽车城(集团)有限公司以3.73亿元竞得。龙岗宝龙两宗，宝安新安一宗，将于8月2日开拍。
回顾2023年上半年深圳楼市，全市新建商品住宅共成交23635套，成交面积251.4万平方米，同比上涨4.5%，其中新建商品住宅成交16091套，成交面积164.4万平方米，同比上涨60.1%。
新房市场供应量创新高，成交量较去年有所增长，但整体波动较大。年初受疫情和淡季叠加影响，市场相对低迷；3月成交量持续高企，出现“小阳春”行情；随后，置业需求持续放缓，市场趋于平静。"